Vorige | Volgende
Aangekocht

Emmawijk 15 Zwolle

SUCCESVOL BEMIDDELD VOOR ONZE KLANT, Deze woning is aangekocht

Omschrijving

SCHITTEREND GERENOVEERD, KARAKTERISTIEK HERENHUIS OP TOPLOCATIE Dit prachtige pand dateert uit het eind van de 19e eeuw. Een aantal jaren geleden is het huis op even degelijke als fraaie wijze verbouwd en gemoderniseerd. Originele details zijn gerestaureerd of volgens het oorspronkelijke ontwerp teruggebracht. Opvallend zijn de mooie materialen die bij de renovatie zijn gebruikt in combinatie met...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

SCHITTEREND GERENOVEERD, KARAKTERISTIEK HERENHUIS OP TOPLOCATIE
Dit prachtige pand dateert uit het eind van de 19e eeuw. Een aantal jaren geleden is het huis op even degelijke als fraaie wijze verbouwd en gemoderniseerd. Originele details zijn gerestaureerd of volgens het oorspronkelijke ontwerp teruggebracht. Opvallend zijn de mooie materialen die bij de renovatie zijn gebruikt in combinatie met de eigentijdse voorzieningen. Zo is de oude gebeeldhouwde trap gerestaureerd en de trap naar de tweede verdieping compleet, maar in stijl, vernieuwd. Er zijn veel bouwtechnische ingrepen gedaan, de leefruimte beneden is vergroot met een kantoortje en ook aan isolatie is bijzonder veel aandacht besteed. Er zijn 5 slaapkamers, twee badkamers en voldoende bergruimte. De living is uitgerust met een mooie schouw, een visgraat parketvloer en openslaande deuren. Behalve de besloten tuin op het ideale westen, zijn er bovendien twee, grote en gemakkelijk bereikbare dakterrassen.

Kortom, dit karakteristieke herenhuis heeft alles om heerlijk te wonen.. maar wat deze woning absoluut uniek maakt is de fantastische locatie aan het Park Eekhout.

KOM KIJKEN, ERVAAR DE SFEER, HET LICHT EN VOORAL OOK HET UITZICHT
U bent van harte uitgenodigd. Kom binnen en ervaar hoe uw blik wordt getrokken naar het licht. Neem plaats op de brede vensterbank naast de mooie raamluiken en geniet van het uitzicht op de dierenweide en de eeuwenoude bomen van het park.

HET HISTORISCH CENTRUM NAAST DE DEUR EN TOCH VRIJ GELEGEN IN HET GROEN
Het herenhuis ligt op twee minuten lopen van de stadsgracht rond het centrum. Dit deel van de Emmawijk loopt langs het park en is bijzonder rustig want alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. In het park vinden enkele keren per jaar bijzonder gewaardeerde culturele activiteiten plaats en regelmatig is er een leuke theeschenkerij. De locatie, enerzijds rustig aan een park en anderzijds te midden van de gezelligheid van het centrum, is zonder meer uitzonderlijk. Scholen en natuurlijk alle voorzieningen van de stad bevinden zich vrijwel naast de deur. Binnen 10 fietsminuten is het prachtige IJssellandschap bereikbaar. De A-28 is vlakbij en in 5 loopminuten is het station bereikbaar; snelle NS-verbindingen brengen u b.v. in een uur op de Zuidas van AMSTERDAM!

Dit herenhuis is een geweldige kans voor mensen die op zoek zijn naar authenticiteit, goed onderhoud én eigentijds comfort op een toplocatie vlakbij de binnenstad en het station.

INDELING
Onderverdieping:
- provisie/wijnkelder

Begane grond:
- entree, hal met natuurstenen vloer en prachtige trapopgang
- garderoberuimte
- keuken met een moderne inbouwkeuken v.v. apparatuur, originele kasten en fraaie wand
* de tegelvloer van meer dan honderd jaar oud is v.v. vloerverwarming
- grote, lichte living met openslaande tuindeuren, karakteristieke schouw met open haard
* een uniek uitzicht vanuit de kamer over de dierenweide en het park
* de ramen aan de voorzijde zijn binnen én buiten v.v. nieuwe luiken naar oud model
* de kamer heeft een eiken visgraat parketvloer, geornamenteerd stucplafond en glas-in-lood raam
- hal; moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje
- binnendoor naar de royale berging
- fijne werkruimte met glazen dakdelen en ramen richting de tuin
* via een gemakkelijke trap toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 19 m² op het zuiden

1e Verdieping:
- via originele trapopgang met spijlen naar
- royale overloop met toegang tot het separate moderne toilet
- 2 royale slaapkamers, voorkamer v.v. van zijkamertje/walk-in-closet
- ook hier aan de voorzijde raamluiken naar oud model
- in 2018 vernieuwde badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
* vanuit de badkamer toegang tot het dakterras van ca. 12 m² met middagzon

2e Verdieping
- via vernieuwde trap (naar oud model) naar overloop
- badkamer met douche, wastafel en plaats voor wasapparatuur
- twee bijzonder royale kamers met kapellen
* de achterkamer heeft nu een slaap- en zitgedeelte, kan in 2 kamers worden gesplitst
* bergzolder

ALGEMEEN EN BIJZONDER
Bouwperiode: rond 1900
Verbouw: 2007 en 2018
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m²
Verwarming en warm water: middels HR-combiketel uit 2017
Inhoud: 650 m³
Isolatie: zeer recent vernieuwde dubbele HR-beglazing
Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dakisolatie
Zonnepanelen: plaatsing van 17 panelen is mogelijk
Tuin: ca. 40 m² met veel terrasruimte en mooie leilinden; gemetselde muur en zij-ingang;
zonligging op het westen en dus middagzon
Parkeren: er is een vergunningensysteem voor 2 auto's; bezoekerspas; het parkeerdek 'Emmawijk' is vlakbij
Het hele huis (m.u.v. de keuken en de badkamer) is voorzien van data bekabeling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
G
Perceel
3714
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 3.30 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Emmawijk 15 Zwolle

naar Emmawijk 15 Zwolle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand